Doelstellingen Beleidsplan Ruimte Vlaanderen theoretisch haalbaar



Gent, 12 oktober 2017 - Vandaag vond de Trefdag van de Vereniging van Vlaamse Steden en Gemeenten plaats. In het kader van het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen voerde buurtontwikkelaar Matexi een onderzoek uit naar de evolutie van het ruimtegebruik voor wonen in Vlaanderen. Daaruit blijkt dat er nog een groot potentieel is voor bijkomende woongelegenheid zonder de open ruimte aan te snijden. De cijfers van Matexi tonen ook dat er een kentering op til is. Zo leeft de Vlaming tegenwoordig al veel compacter dan vroeger. “Met 50 % verdichting nabij knooppunten van openbaar vervoer en in dorps- en stadskernen, kunnen wij meer dan 500.000 bijkomende woningen creëren. Dat is voldoende om de verwachte groei van huishoudens op te vangen,” vertelt Roel Helgers, market economist van Matexi. “Om de doelstellingen van het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen te halen, hebben we in de praktijk nog wel een zeer lange weg te gaan”.

Matexi presenteert ‘Winnaars en verliezers van het ruimtegebruik’

Vandaag vond de Trefdag van de Vereniging van Vlaams Steden en Gemeenten plaats, onder de slogan ‘Trefzeker’. Roel Helgers, market economist bij Matexi, stelde tijdens zijn lezing ‘Winnaars en verliezers van het ruimtegebruik’ de resultaten van een onderzoek rond wonen en woonevoluties in Vlaanderen voor. Naar aanleiding van het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen, waarin gesteld wordt dat Vlamingen zich meer nabij knooppunten van openbaar vervoer en in dorps- en stadskernen zullen moeten vestigen, heeft Matexi de haalbaarheid van die doelstellingen onder de loep genomen.

Vlaanderen is op goede weg

Tegen 2030 zullen er 250.000 bijkomende woningen nodig zijn om elk gezin van een thuis te voorzien, tegen 2060 zelfs meer dan 500.000. Uitgaande van de doelstelling in het Witboek Beleidsplan Ruimte Vlaanderen om te verdichten nabij knooppunten van openbaar vervoer én in de kernen van gemeenten en steden, becijferde Matexi dat we op die manier ongeveer 500.000 wooneenheden bij kunnen creëren.

De cijfers tonen dat het theoretisch mogelijk is om alle bijkomende gezinnen te huisvesten zonder de open ruimte verder aan te snijden. “Om dat te realiseren, hebben we wel nog een lange weg te gaan. Zo moet Vlaanderen af van een al te laagdrempelige ‘Not In My Backyard’-reactie. De bestaande stedenbouwkundige voorschriften moeten aangepast worden in functie van de voorop gestelde beleidsdoelstellingen. Tegelijk moeten we zorgvuldig omspringen met eigendomsrechten”, verklaart Kristoff De Winne, woordvoerder bij Matexi.

140m² naar 90m²: Vlaming woont steeds compacter

Het onderzoek van Matexi toont dat er effectief een kentering op til is. Zo leeft de Vlaming tegenwoordig al veel compacter dan vroeger en neemt ook de stadsvlucht langzaamaan af. Sinds het vorige decennium daalde de bewoonbare oppervlakte per woongelegenheid van 140m² naar 90m² in 2016. Daarnaast is de stadsvlucht de voorbije tien jaar teruggelopen van 0.48% tot 0.13%. Waar in 2007 netto nog 7.200 mensen de 13 Vlaamse centrumsteden verlieten, waren dat er in 2016 nog maar 2.100. Toch is er nog werk aan de winkel. De resultaten van een eerder onderzoek van de buurtontwikkelaar tonen dat de Vlaming nog steeds het liefst landelijk wil wonen. Zo’n 51% van de bevraagden verkiest een woning in een landelijke omgeving. Daarbovenop bestaan er per provincie en zelfs per centrumstad nog erg grote verschillen op vlak van bewoonbare oppervlakte en stadsvlucht.

Gemeentes met zowel grootste als kleinste gemiddelde bewoonbare oppervlakte bevinden zich in Antwerpen

De gemiddelde bewoonbare oppervlakte is in alle provincies afgenomen. Limburg heeft grootste gemiddelde bewoonbare oppervlaktes.

De grootste gemiddelde bewoonbare oppervlaktes bevinden zich in het Antwerpse Merksplas. De kleinste gemiddelde bewoonbare oppervlakte per uitgereikte bouwvergunningen vinden we ook in de provincie Antwerpen maar dan in de gemeente Deurne.

Steeds meer Vlamingen trekken naar steden als Mechelen en Aalst

In bijna alle centrumsteden is de lagere uitstroom van bewoners afgenomen. In steden als Mechelen, Oostende, Roeselare, Aalst en Hasselt kan er zelfs een trek naar de steden vastgesteld worden.

Toch zijn er enkele belangrijke verschillen op vlak van leeftijdscategorie. Zo trekt Oostende vooral 50- tot 64-jarigen aan terwijl steden als Antwerpen, Gent en Leuven populairder zijn bij 20- tot 24-jarigen.

Binnenstedelijke herontwikkeling en kernversterking zijn de toekomst

In het kader van het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen zet de Vlaamse regering meer in op wonen en werken nabij collectieve vervoersknopen en voorzieningen. Dat dit mogelijk is, wijst de praktijk nu al uit. Vandaag bracht Vlaams minister van Omgeving, Natuur en Landbouw Joke Schauvliege in het kader van het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen een bezoek aan de site Pier Kornel te Aalst. Het is een voorbeeld van een project dat uitgaat van knooppunten.

“Als we de doelstellingen van het Beleidsplan Ruimte willen halen, is er vooral nood aan een mentaliteitsverandering. Kernversterking, het wegsnijden van ‘stadskankers’ en het stimuleren van wonen en werken nabij collectieve vervoersknopen en voorzieningen, dat is de toekomst van ruimtelijke ordening in Vlaanderen. Pier Kornel is daarvan een mooi voorbeeld”, vertelt Rik Missault, COO van Matexi.

 

bron: finnpr.com




Artikel ongepast?

Dit artikel is ongepast

Gelieve ons te laten weten waarom u dit artikel ongepast acht.




Project: Open ondernemerschap!

Wens je meer visibiliteit, meer leads naar je onderneming of product?
Gebruik dan onze voordelige bedrijfspagina en wordt door duizenden bezoekers online gevonden!





Wil je gratis ondernemersnieuws plaatsen?
 



Meer nieuws over Redactie inVlaanderen Media Support

Geel
25-09-2018

Bezoek abdij Westmalle en omgeving met Davidsfonds Geel Westmalle is onlosmakelijk verbonden met zijn trappist. Dat heeft de gemeente te danken aan een groep monniken die La Trappe ontvluchtten na de Franse Revolutie. Ze vestigden zich op het einde van de 18de eeuw in een hoeve in de Kempen. Na uitgebreide verbouwingen ontstond een abdij. De monniken dienden in hun onderhoud te voorzien en...


Meer info

Redactie inVlaanderen Media Support
Ieper
25-09-2018

GRAND OPENING op 29 & 30 September Ieper is een nieuwe trekplijster rijker. Op zaterdag 29 en zondag 30 september opent Benjamin Casidy feestelijk de deuren van zijn nieuw geesteskind ‘Vinyl & Chill’. Een plek waar muziek centraal staat. Een plek die, zoals de naam al doet vermoeden, veel meer wil zijn dan louter een platenzaak. Vinyl & Chill wil een centrum van...


Meer info

Redactie inVlaanderen Media Support
Bassevelde - Oosteeklo
25-09-2018

Het openingsweekend van het nieuw lokaal van onze harmonie werd een schot in de roos! Ondanks het slechte weer vonden vele sympathisanten de weg naar ons lokaal dat op die manier al weer te klein leek… Het was een heel weekend door genieten van prachtige muziek en gezellige ontmoetingen, lekker eten en drinken. Op zondag showden we in een korte optocht ons nieuw kostuum. Een nieuw lokaal,...


Meer info

Redactie inVlaanderen Media Support
Pepingen
24-09-2018

Mogen wij jullie aandacht vragen voor de nieuwkomers op de CD&V-lijst bij de gemeenteraadsverkiezingen van 14 oktober 2018? Op bijgaande foto zien we van links naar rechts Erik Sulmon, Aletheia De Guzman, Ben De Ridder, Anita Deleener en Jeroen Decrick. Erik Sulmon baat samen met zijn echtgenote een landbouwbedrijf uit in Beert. Aletheia De Guzman uit Beert is leerkracht secundair in...


Meer info

Redactie inVlaanderen Media Support



Advertenties



Klik hier voor het nieuws uit
Antwerpen | Brabant | Limburg | Kempen | Oost VL | West VL | Brussel | Kust |

Media Partners

X
Geen vervelende pop-up meer?
Geen probleem meld je gewoon aan, de digitale krant is gratis.
Bovendien kan je ook zelf artikels plaatsen.
inVlaanderen.be gebruikt cookies en verzamelt gegevens om de gebruikersnelheid te kunnen verbeteren. Meer info: http://www.invlaanderen.be/pagina/privacy

Ok, ik snap het